Hiteles energetikai tanúsítvány készítése

Az épület vagy önálló rendeltetési egység energetikai teljesítményét igazoló hivatalos dokumentum. Kötelező lehet új épületnél, ellenérték fejében történő tulajdon-átruházásnál vagy bérbeadásnál, továbbá külön jogszabály vagy program előírása alapján. Pályázat esetén mindig az adott felhívás feltételeit kell ellenőrizni.

A tanúsítvány öt évig hatályos. Ha közben a követelményérték vagy a besorolási módszertan megváltozik, a korábban kiállított tanúsítvány eladásnál vagy bérbeadásnál a változást követő 60. napig használható fel. Régi tanúsítványnál ezért a kiállítás dátumát és az alkalmazott módszertant is ellenőrizni kell.

A 2023. november 1-jétől alkalmazott rendszer A+++ és I közötti energetikai minősítési osztályokat használ. A dokumentum külön megjeleníti a szén-dioxid-kibocsátás szerinti besorolást is. A két mutató eltérő szempontból értékeli az épületet.

Igen: az értékesítésre vagy bérbeadásra való kínálás reklámjában fel kell tüntetni az energetikai minőség szerinti besorolást. A gyakorlatban ehhez a tanúsítványt a hirdetés előtt célszerű elkészíttetni.

A rendelet több kivételt határoz meg, például az önálló, más épülethez nem csatlakozó, 50 m²-nél kisebb épületre, egyes rövid használati idejű épületekre, valamint meghatározott mezőgazdasági, ipari, hitéleti vagy más rendeltetésű épületekre. A kivétel feltételeit mindig az adott épület rendeltetése és használata alapján kell ellenőrizni.

A szakmagyakorlási szabályok szerinti energetikai tanúsítói jogosultsággal rendelkező személy. A jogosultság a kamarai névjegyzékben ellenőrizhető.

Új épületnél megfelelő dokumentáció és felelős műszaki vezetői nyilatkozat alapján is készülhet tanúsítás, a rendeletben rögzített feltételekkel. Meglévő ingatlannál a valós állapot felvétele, a fotódokumentáció és az adatok igazolhatósága miatt jellemzően helyszíni felmérésre van szükség. A szükséges munkát az ingatlan és az elérhető dokumentumok alapján egyeztetjük.

A tanúsító az elektronikus programban rögzíti az adatokat. Az előellenőrzést követően a rendszer egyedi tanúsítványazonosító kódot generál, és a dokumentum bekerül az Országos Építésügyi Nyilvántartásba. Ezt az azonosítót a köznyelvben HET-számként is említik.

Az energetikai minősítést, a szén-dioxid-kibocsátás szerinti besorolást, a határoló szerkezetek és épülettechnikai rendszerek adatait, a szükséges fotódokumentációt és a jogszabály szerinti korszerűsítési javaslatokat. Részletes beruházási terv vagy megtérülési számítás külön egyeztetett feladat lehet.

Az átfutási idő az ingatlan méretétől, összetettségétől, a dokumentáció minőségétől és a felmérés terjedelmétől függ. Az elkészítés határidejét a feladat áttekintése után, az ajánlatban egyeztetjük.